一块关于购房合同的纠纷（民事卷-民事诉讼）

购房合同纠纷是房产市场中容易见到的法律问题，涉及房子交易双方因履行购房合同而产生的争议。处置此类纠纷时，一般需要参考《中国民法典》与有关司法讲解和实务操作规则。以下是一些可能的步骤和需要注意的地方：

知道案情：需要详细知道双方的倡导、证据与合同条约等，包含合同的签订、履行状况，违约事实，与双方的损失等。

查阅法律法规：依据《中国民法典》与有关司法讲解，剖析合同的有效性、双方的权利义务、违约责任等。

剖析合同条约：审察购房合同的具体条约，包含但不限于房子出货时间、水平标准、付款方法、违约责任等，以确定双方的责任。

采集证据：指导当事人采集有关证据，如合同文本、付款凭证、交房记录、房子水平测试报告等。

协商解决：在知道全貌后，可以尝试促进双方通过协商解决纠纷，达成和解协议。

提起诉讼：假如协商不成，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决确认合同效力、履行合同或者解除合同，并需要违约方承担相应的违约责任。

诉讼过程：在诉讼过程中，应积极参与举证、辩论等环节，确保合法权益得到充分维护。

实行判决：一旦法院作出判决，应准时跟进实行程序，确保判决得到推行。